賃貸マンションを借りるときの余計な費用と言えば、
不動産会社に対する仲介手数料ですよね。
だいたい家賃の1か月分くらい取られますからね。
これが仲介業者の収入源だと思って仕方なく払っている人も多いと思います。
仲介業者も「仲介手数料に対する値段交渉」などをすると収入源だと言いますからね。
でもこれ騙されていますよ!
仲介手数料なんて会社単位で考えると、たかがしれてます。
あんな額で成り立つわけがありません!
特に独り暮らしが多い地域だと1契約あたり数万円しか売り上げがないと会社が潰れてしまいます。
ズバリ収入源は、家主からです。
1部屋紹介が成立するごとに「広告料」として仲介業者に報酬を支払います。
この金額は、家主によっても紹介する部屋によっても異なります。
家賃が5万円以内の部屋でも平均で10万円くらいが仲介業者に支払われます。
めちゃくちゃ少なくて家賃の1ヶ月分くらいです。
家主によっては、
あまりにも長い期間空室だと困るので
仲介業者にキャンペーンを流します。
例えば、
「通常1部屋あたり5万円の紹介料のところ10万円に増額」
こんな感じで仲介業者は設けています。
これだけでもなく、
フレッツ光などの「固定回線契約」や「保険」の仲介、自社物件など、
手広くやっています。
みなさんが支払う仲介料なんてごく一部です。
これを見た方は、今度から思いっきり仲介料減額の交渉をしましょう!
固定回線も契約しない方がいいですよ。
家電量販店で家電と一緒に申し込みましょう!
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